уход за одинокими людъми по договору ренты

Островец. Островецкий район. Астравецкая праўда. Островецкая правда. Новости Островца и Островецкого района Гродненской области - Как получить заботу в обмен на недвижимость

Островец. Островецкий район. Астравецкая праўда. Островецкая правда. Новости Островца и Островецкого района Гродненской области

Пятница, 30.12.2011 15:36. Рубрика:

Cтарость приходит незаметно. А вместе с ней — болезни, невозможность ухаживать за собой самостоятельно. К нотариусу очень часто, в большинстве – это одинокие пожилые люди либо инвалиды, обращаются с таким вопросом: «Какую сделку можно оформить, чтобы передать свою недвижимость взамен на уход и заботу до момента смерти?»

Решить указанную проблему можно, заключив договор ренты или ее особой разновидности — пожизненного содержания с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивением рентополучатель передает свою недвижимость, а рентоплательщик обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением данного гражданина либо указанного им третьего лица (например, если у него есть ребенок-инвалид, недееспособный член семьи, который не может позаботиться после смерти родителя о себе самостоятельно).

Получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением может быть любой дееспособный гражданин, желающий передать принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность того, кто обязуется предоставить ему (или указанному им лицу) пожизненное содержание.

Плательщиками ренты могут быть физические и юридические лица, которые обязуются предоставить получателю ренты содержание с иждивением: пожизненное обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья получателя ренты, то и уход за ним, необходимую помощь по хозяйству, выполнение иных работ. Договор может предусматривать оплату плательщиком ренты ритуальных услуг. Месячная стоимость всего объема услуг содержания с иждивением, перечисленных в договоре, по законодательству не может быть меньше двух базовых величин, а максимальный размер стоимостного содержания законодательством не ограничен. Следует также иметь ввиду, что перечень услуг, предоставляемых по договору, не носит в законе исчерпывающего характера, поэтому его можно как увеличить, так и уменьшить. Данным договором может быть предусмотрена возможность замены пожизненного содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Рентоплательщик не может единолично распоряжаться имуществом рентополучателя, т.е. продать или обменять переданную по договору недвижимость без согласия рентополучателя нельзя. Это возможно лишь после смерти прежнего владельца. Если рентополучатель даёт согласие на сделку, то заключить её возможно, но в нагрузку к новому хозяину перейдут и обязанности пожизненного содержания.

Права получателя пожизненного содержания с иждивением являются неотчуждаемыми: они не могут быть переданы получателем ренты другому лицу и не переходят по наследству.

Срок действия договора определяется не конкретной датой, а моментом наступления смерти получателя ренты. Если получатель ренты умирает, то переданная недвижимость остается у плательщика, а если раньше умирает плательщик, то недвижимость переходит по наследству наследникам плательщика. При этом нужно ставить в известность рентополучателя, а он уже вправе обратиться в суд, где заявит претензии о том, что не хочет, чтобы его досматривал кто-то другой. Если человек расторгает договор, то недвижимое имущество обратно возвращается в его собственность.

source